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    深圳新增供應疲軟,量價齊跌,8月走勢繼續轉冷?

     

    【7月29日-8月4日】周報

    深圳普通住宅成交面積74657㎡

    成交套數777套

    成交均價52255元/㎡

    從7月至今,深圳受供應收窄的影響,成交方面也是幾經變化,本周成交量價齊跌,各面積段產品占比相較于上月基本無變化,110㎡以下戶型產品仍為主力熱銷。龍崗區是本周主力成交區域,成交266套,環比上升34.3%。在市場整體轉冷的情況下,市場受剛需支撐,觀望情緒愈加濃重,短期內預計將低迷。

    本周并無新盤入市與獲批預售

    深圳已連續兩周無新房供應;普通住宅成交面積74657㎡,環比下滑12.1%,同比下降5.6個百分點;成交套數777套,環比下滑12.2%,同比下降4.3個百分點;成交均價52255元/㎡,環比下降6.1%,同比下降6個百分點。

    本周深圳全市成交方面龍崗區最為突出,成交面積23523㎡,環比上升32.2%;成交266套,環比上漲34.3%,其主力項目為【仁恒四季園】、【吉祥悅府】、【桑泰龍樾】。

    本周主力成交戶型面積段70-90㎡,成交均價為52058元/㎡;成交面積33809㎡,環比下滑14.0%;成交套數398套,占總成交套數51.2%,環比下滑12.5%。

    TOP10項目成交套數合計444套,成交面積合計41744㎡,前十名面積之和占本周總成交面積約55.9%。其中,TOP前三都是寶安區項目,表現突出。新進TOP10項目為【吉祥悅府】、【寶能城】。從周成交排行榜來看【新錦安壹號公館】共成交74套,成交面積6928㎡,成交均價87981元/㎡;

    【萬科星城】共成交65套,成交面積6428㎡,成交均價43243元/㎡;

    【華強城】共成交46套,成交面積4507㎡,成交均價46357元/㎡。

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    文章來源:克而瑞

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