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    747畝!新塘新街村舊改基礎數據公布!增城舊改爆發

     

    增城舊改再傳出新動態!

    就在今天(8月5號),廣州市增城區人民政府網公示了關于新街村舊村更新改造項目基礎數據的公示!

    再迎一地鐵上蓋

    共747畝,新街村舊改來襲  

    新街村轄區范圍就在地鐵13號線的終點站新沙站旁,改造范圍就在新沙地鐵站附近,新沙大道北以東。

    且項目距離廣園快速路入口不到200米,無論從軌道交通或是道路交通來說,新街村的地理區位都非常好。

    根據政府的數據公示,新街村舊改涉及583戶,共1176人,紅線面積共747.1畝,現狀建筑總量1018棟。詳細數據見下圖:

    目前,位于新街村旁的品秀星圖均價為2.5萬/平,加上附近的官湖村以被納入舊改范圍,且疑似有時代操刀,該片區多條舊村都處于舊改數據采集中,未來可能將會面臨大面積的舊改。

    除此之外,新塘群星村也傳來了新消息! 臨江,近地鐵   群星村舊改復建區選址公示  

    舊村改造實施方案目前處于初步方案編制及征求意見階段。

    關于復建安置區的選址,經升龍集團與村委、九個社社長兩次會議集體討論,共同確定了“集中布局、便于管理、臨近宗祠”的選址原則。目前復建安置區已形成初步選址方案(見下圖)。

    需要強調的是,復建安置區選址的最終決定權在廣大村民,歡迎群星村民提出寶貴的意見和建議。

    現復建區選址說明

    (1)地鐵27號線等軌道站點在800m覆蓋范圍內,方便村民出行;

    (2)靠近商業產業片區,商業價值更高;

    (3)祠堂、飯堂、石巷、風水塘等大部分具有保留價值的歷史建筑和人文景觀位于復建區選址范圍內;

    (4)復建區選址范圍內用地大部分為村屬用地,權屬清晰,涉及較少的國有舊城、舊廠用地,改造難度較小,不可預見因素較少。

    除此以外,改造范圍內將配套建設2所中學、3所以上小學及5所以上幼兒園;按照每100平方米住宅建筑面積配建1個及以上停車位;按規定及實際需要配建商用物業。

    *宗祠效果圖僅供參考,最終以政府批復為準

    其舊村改造對于其周邊的樓盤來說也算是一項重大利好,可以使得周邊居住環境得到優化,提升土地的價值。

    目前,增城有25條村正在舊改進行中,不過只有8條村的舊改數據被公布,且已經有村在改造當中。

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    文章來源:增城房產、群星村三舊改造

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