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    新政出臺!廣州規范臨時用地復墾驗收工作

     

    導讀

    近日,廣州市規劃和自然資源局印發《關于推進臨時用地復墾驗收工作的通知》,明確規定了廣州市已審批的臨時用地復墾驗收工作的驗收標準和驗收程序。根據通知,已編制土地復墾方案的臨時用地按土地復墾方案進行驗收,未編制土地復墾方案的臨時用地按申請臨時用地時的土地利用現狀變更調查的地類進行分類處理。

    為加強廣州市臨時用地復墾管理工作,推進臨時用地復墾驗收,8月5日,廣州市規劃和自然資源局發布《關于推進臨時用地復墾驗收工作的通知》(以下簡稱《通知》)?!锻ㄖ访鞔_,對土地復墾義務人按照土地復墾方案完成土地復墾工作后申請驗收的,區分局按土地復墾方案進行驗收。因實際情況需要修改調整土地復墾方案的,區分局指導土地復墾義務人按相關程序修改調整土地復墾方案后進行驗收。未編制土地復墾方案的臨時用地按申請臨時用地時的土地利用現狀變更調查的地類進行分類處理。

    01

    臨時使用永久基本農田、耕地(含可調整地類)。區分局督促土地復墾義務人嚴格按照國家、省、市相關規定編制土地復墾方案,按照土地復墾方案進行土地復墾,驗收時須查驗核對按土地復墾方案完成土地復墾工作情況,核查各項指標是否達到《土地復墾質量控制標準》(TD/T1036-2013)和設計指標要求。

    02

    臨時使用園地、林地、牧草地或其他農用地(非可調整地類)。區分局指導土地復墾義務人提交土地復墾項目設計書,可不編制土地復墾方案,按土地復墾項目設計書進行復墾。區分局按達到生態修復和環境整治效果的原則,對照土地復墾項目設計書進行驗收。

    03

    臨時使用建設用地、未利用地。區分局指導土地復墾義務人提交土地復墾項目設計書,可不編制土地復墾方案。由土地復墾義務人自行拆除臨時建設的建構筑物,移除硬底和建筑垃圾,平整場地,恢復原狀。區分局對照土地復墾項目設計書進行驗收。

    《通知》強調,臨時用地申請延期再次審批時,已編制土地復墾方案的,區分局可不再組織專家評審;未編制土地復墾方案的,區分局告知臨時用地單位按規定補正土地復墾方案后,方可再次審批延期申請。

    廣州市規劃和自然資源局關于推進臨時用地復墾驗收工作的通知

    各區分局,局耕地保護和村莊規劃處、用途管制處,市土地利用規劃編制中心:

    為加強我市臨時用地復墾管理工作,推進臨時用地復墾驗收,現通知如下:

    一、適用范圍

    本通知適用于我市已審批的臨時用地復墾驗收。

    二、驗收標準

    (一)已編制土地復墾方案的臨時用地

    對土地復墾義務人按照土地復墾方案完成土地復墾工作后申請驗收的,區分局按土地復墾方案進行驗收。因實際情況需要修改調整土地復墾方案的,區分局指導土地復墾義務人按相關程序修改調整土地復墾方案后進行驗收。

    (二)未編制土地復墾方案的臨時用地

    未編制土地復墾方案的臨時用地按申請臨時用地時的土地利用現狀變更調查的地類進行分類處理。

    1、臨時使用永久基本農田、耕地(含可調整地類)。區分局督促土地復墾義務人嚴格按照國家、省、市相關規定編制土地復墾方案,按照土地復墾方案進行土地復墾,驗收時須查驗核對按土地復墾方案完成土地復墾工作情況,核查各項指標是否達到《土地復墾質量控制標準》(TD/T1036-2013)和設計指標要求。

    2、臨時使用園地、林地、牧草地或其他農用地(非可調整地類)。區分局指導土地復墾義務人提交土地復墾項目設計書(附件1),可不編制土地復墾方案,按土地復墾項目設計書進行復墾。區分局按達到生態修復和環境整治效果的原則,對照土地復墾項目設計書進行驗收。

    3、臨時使用建設用地、未利用地。區分局指導土地復墾義務人提交土地復墾項目設計書,可不編制土地復墾方案。由土地復墾義務人自行拆除臨時建設的建構筑物,移除硬底和建筑垃圾,平整場地,恢復原狀。區分局對照土地復墾項目設計書進行驗收。

    三、驗收程序

    (一)驗收

    1、按土地復墾方案驗收的臨時用地。區分局在土地復墾義務人按土地復墾方案完成復墾后,指導土地復墾義務人提交土地復墾驗收資料(包括但不僅限于:土地復墾方案、臨時使用土地申請表、租借使用土地合同、相關行政主管部門意見或批復、臨時用地界址點坐標及土地勘測定界材料)申請驗收。

    區分局接到驗收申請后,查驗土地復墾驗收資料,踏勘土地復墾情況。符合驗收條件的,區規劃和自然資源主管部門應會同區相關職能部門組織相關領域專家(3名以上單數),召開驗收會。驗收組現場查看土地復墾情況,查閱土地復墾驗收材料,討論形成土地復墾驗收意見。區分局根據驗收組意見,出具驗收結論(附件2)。

    2、按土地復墾項目設計書驗收的臨時用地。區分局在土地復墾義務人按土地復墾項目設計書完成復墾后,指導土地復墾義務人提交土地復墾驗收資料(包括但不僅限于:土地復墾項目設計書、臨時使用土地申請表、租借使用土地合同、相關行政主管部門意見或批復、臨時用地界址點坐標及土地勘測定界材料)申請驗收。

    區分局接到驗收申請后,查驗土地復墾驗收資料,踏勘土地復墾情況。符合驗收條件的,區分局查閱土地復墾驗收材料,對照土地復墾項目設計書,出具驗收結論(附件3)。

    (二)交地及臺賬標注

    臨時用地復墾驗收合格后,區分局指導土地復墾義務人向土地權屬單位書面告知交回臨時用地(附件4)。區分局會土地復墾義務人完成土地復墾費用處理等工作后,在臨時用地臺賬中予以標注,不再屬于臨時用地管理范圍。

    四、其它

    (一)關于臨時用地申請延期再次審批時,已編制土地復墾方案的,區分局可不再組織專家評審;未編制土地復墾方案的,區分局告知臨時用地單位按規定補正土地復墾方案后,方可再次審批延期申請。

    (二)臨時用地范圍內已取得建設用地批復文件的,區分局在臨時用地臺賬中予以標注,不再屬于臨時用地管理范圍。區分局指導土地復墾義務人與用地單位做好銜接工作。

    (三)今后國家、省、市對臨時用地復墾驗收工作有新規定的,從其規定。

    (四)執行中問題和建議,請徑向局耕地保護和村莊規劃處、市土地利用規劃編制中心反映。局耕地保護和村莊規劃處、市土地利用規劃編制中心應及時研究處理,對需要修改本通知相關內容的,及時提出辦理

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    文章來源:廣州市規劃和自然資源局、國地資訊

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